Vous hésitez encore à vous lancer ? Voici les 5 points essentiels à connaître pour investir sereinement.
1. Un rendement moyen autour de 9 % sur 21 mois
Selon le dernier baromètre du crowdfunding immobilier, le rendement* moyen d’un investissement en crowdfunding immobilier s’est élevé à 9,3% par an en 2020 (contre 9,2 % par an en 2019). La durée de placement, quant à elle, réduit légèrement : 21 mois contre 21,3 mois en 2019. Ces données positionnent ainsi le crowdfunding comme une alternative intéressante aux produits d’épargne classiques.
2. Un système gagnant-gagnant
Avec le crowdfunding immobilier, chacune des parties y trouve son compte (lire notre article sur les avantages du crowdfunding immobilier). Le promoteur est en mesure de financer ou refinancer son programme immobilier, et l’investisseur particulier peut investir dans des programmes ambitieux par leur localisation ou leur vocation.
3. Une opportunité de diversification pour 2 stratégies d’investissement
Deux stratégies se côtoient : soit exercer un placement par opportunité sur des projets ayant des taux, des durées ou une localisation correspondant à vos critères, soit diversifier de façon décuplée votre portefeuille en minimisant les sommes engagées sur chaque projet afin d’investir sur un très grand nombre de projets quels que soient la durée, le taux ou encore la localisation.
4. Le montant moyen investi : 4 711€
Si les plateformes proposent des opportunités d’investissement dès 1 000 €, le montant moyen investi par investisseur et par projet s’élève à 4 711€, une somme qui a tendance à augmenter.
5. Une fiscalité particulière
Depuis le 1er janvier 2018, les revenus mobiliers comme le crowdfunding immobilier sont soumis au prélèvement forfaitaire unique aussi appelé flat tax. Un résident fiscal français est donc imposé à hauteur de 30 % en combinant les prélèvements sociaux (17,2%) et les prélèvements fiscaux (12,8 %).
Pour tout comprendre sur le crowdfunding immobilier, retrouvez l'article complet l’essentiel du crowdfunding immobilier en 5 points.